Проект начинается с изучения местности, где будет стоять дом. От качества обследования площадки под строительство зависит надежность и безопасность здания. В конечном итоге – и стоимость. Для исследования всех особенностей участка под застройку проводятся инженерные изыскания.

Что могут дать инженерные изыскания

Конструкция фундамента дома напрямую зависит от несущих способностей грунта, на котором придется строить. Причем не только верхнего слоя. Получив данные о грунте, глубине залегания водоносного слоя, проектировщик сможет вовремя внести коррективы в проект дома. На этапе проектирования это сделать легче, чем во время строительства .

Наличие неглубокого и мощного водоносного слоя еще не означает, что не будет проблем с обеспечением водой. Скорее это значит, что придется делать дополнительную гидроизоляцию фундамента. Эта вода может годиться только для технических целей, для полива, например. Тогда придется или предусматривать в проекте дополнительную фильтрацию воды, или бурить более глубокую скважину. Но даже скважина в двести метров глубиной не гарантирует качества воды. Тогда придется тянуть водопровод, а это тоже надо предусматривать в проекте дома.

Как и в случае с проектной документацией, для результатов инженерных изысканий тоже необходимо провести экспертизу. Экспертиза рии (результатов инженерных изысканий ) проводится обычно перед экспертизой проектной документации.

Кто делает экспертизу результатов инженерных изысканий

Экспертиза РИИГосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводится органами исполнительной власти или подведомственными учреждениями. В связи с высоким спросом на такие услуги, на государственных экспертов легла слишком высокая нагрузка.

Негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий теперь могут делать и юридические лица, аккредитованные (пример свидетельства об аккредитации) на этот вид деятельности. Требования к ним прописаны в статье 50 Градостроительного кодекса РФ.

Заказчик сам выбирает, в какой орган подавать документы на экспертизу. В определённых случаях, предусмотренных Кодексом, экспертизу имеет право проводить только государственный орган. Но негосударственные бюро экспертизы обычно работают быстрее и имеют гибкую ценовую политику.

Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован.