Строительство дома начинается не с фундамента, а с проекта. Вы можете обратиться в фирму, которая все делает «от А до Я» — и составляет проект, и строит. Если этот вариант вас не устраивает, можно отдельно заказать проект дома, а потом найти фирму для строительства.

При втором варианте иногда бывают нестыковки. Прораб может просто отказаться строить по проекту, сделанному непонятно кем. Дело даже не в сговоре между проектировщиками и строителями. Все решает практический опыт проектировщика, правильное и полное техническое задание (то, что вы хотите получить). Да и пословицу «гладко было на бумаге…» никто не отменял.

С первым вариантом тоже не все просто. Проектировщики и строители работают под одной крышей. В погоне за прибылью фирма может пойти на хитрость. Или сэкономить, взяв менее качественные, но дешевые материалы. Или усложнить проект, чтобы взять с вас больше денег.

В любом случае нужна экспертиза проектов перед строительством. Дело в том, что рядовой заказчик оценивает будущий дом больше по внешним признакам: фасад, планировка, строительные материалы. При нынешнем богатстве выбора, не каждый может уловить все различия в стройматериалах.

Ожидая получить все, как на картинке, заказчик иногда получает эту картинку с кучей дефектов и недостатков. Что хуже всего, некоторые «всплывают» уже в процессе эксплуатации. Найти потом крайнего тяжело.

Проведение экспертизы проектов можно заказывать как в государственных бюро, так и в негосударственных. Не бойтесь, в негосударственных бюро работают за деньги, а не за оклад. В сговор с проектировщиками или строителями им вступать невыгодно. Вы получите действительно независимую экспертизу проекта на всех этапах строительства.

Бюро экспертизы должно иметь свидетельство об аккредитации, выданное Федеральной службой по аккредитации.

Свидетельство об аккредитации
Так выглядит свидетельство об аккредитации

Что может проверить эксперт?

Проектную документацию будущего дома

Эксперт может обнаружить в проекте нестыковки, упущенные проектировщиком. Некоторые идеи для дома, на которых вы настаивали, могут вообще оказаться непригодными для реализации. При необходимости эксперт выедет на место строительства для осмотра участка, оценит состояние инженерных коммуникаций и возможность подключения, что иногда упускают проектировщики.

Сметную документацию

Стоимость проведения экспертизы проекта иногда можно «отбить», поручив экспертам проверить смету. Из личного опыта – после реконструкции здания оказалось, что, судя по деньгам, толщина штукатурки должна составлять около 80 сантиметров! И это только штукатурка.

Экспертизу всех этапов строительства

Инспектор технического надзора проконтролирует качество и соответствие строительных материалов. Он выявит дефекты и недостатки в процессе строительства, когда их проще и дешевле устранить.

Так что экспертиза проектной документации не только сэкономит вам время и деньги, но и обеспечит надежность и безопасность вашего дома. Посмотрите, каких ошибок при строительстве дома вы сможете избежать.

[youtube]aLSZN1s5QaY[/youtube]

Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован.